Najnowsze komentarze

    Strony

    Polecamy

    • Czym kierują się deweloperzy wybierając działkę pod kolejne inwestycje budowlane
      Najdroższe mieszkania w Polsce znajdują się w takich miastach jak: Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk i Sopot, jednak nawet planując inwestycje w tych miastach, deweloperzy nie kupują działek budowlanych jak popadnie. …
    • Basen w ogrodzie – czy warto?
      Oprócz typowych elementów ogrodowych, jakie powinny naleźć się wokół naszego domu, takich jak na przykład piękny trawnik, ozdoby w postaci drewnianych lub stworzonych z innych materiałów posągów czy też świateł …
    • Architektura nad morzem
      Każdy krajobraz czy to w kraju czy na świecie ma swój niepowtarzalny urok, który jest zawsze wyjątkowy, jedyny i niepowtarzalny. Architektura nad morzem jest jedyna i niepowtarzalnym krajobrazem, bardziej innym …

    Monthly Archives: Marzec 2014

    Każdy klient biura nieruchomości w Szwecji, może liczyć na to, że zostanie potraktowany w pełni indywidualny sposób. Dzięki temu można będzie mieć pewność, że znaleziona zostanie nam oferta taka, jaką mieliśmy w sowim zamyśle. Na pewno zostaniemy również obsłużeni w niezwykle szybki i sprawny sposób. Dzięki temu nie trzeba będzie długi czekać na wprowadzenie się do nowego miejsca zamieszkania. Każdy klient podpisuje również umowę z pośrednikiem. Znajdują się w niej wszelkie wytyczne dotyczące sposobu prowadzenia rozmów oraz całej współpracy. Dzięki temu dla obu stron jest wszystko jasne. Nie ma żadnych niepotrzebnych niedomówień. Na pewno wiec bardzo dobrze wychodzi się na korzystaniu z takiej właśnie usługi. Można będzie być pewnym, że wszystko przebiegnie bez żadnych problemów czy kłopotów. Nie ma takiej opcji, aby któryś z klientów nie był zadowolony ze znalezionej przez profesjonalne biuro nieruchomości. Opłacalne jest wiec korzystanie z usług oferowanych przez szwedzkie biura nieruchomości.

    Wielu z nas jest w takiej sytuacji, że posiada mieszkanie, na przykład odziedziczone po jakimś członku rodziny, ale z uwagi na to, że jest to druga nieruchomość w ich garści, jest ona nieużywana. W takiej sytuacji, można z całą pewnością pomyśleć o tym, by takie mieszkanie wynająć jakiemuś lokatorowi i jeszcze na tym zarobić. Możliwości w tym zakresie są naprawdę spore, ponieważ dziś wiele osób poszukuje mieszkań do wynajęcia i jest gotowa zapłacić za nie nawet spore pieniądze. Warto więc z całą pewnością zdać sobie z tego sprawę i spróbować mieszkanie wynająć. Można dzięki temu powiększyć swoje przychody, a jednocześnie zapewnić komuś dach nad głową. Musimy jednak pamiętać o tym, że jako wynajmujący, mamy wobec najemcy pewne obowiązki, od których uciec się nie da. Chodzi tutaj mianowicie przede wszystkim o to, że w naszej gestii pozostają wszelkie kwestie, które powiązane są z remontami, rozwiązywaniem problemów formalno – prawnych, czy też odprowadzaniem składek do Urzędu Skarbowego. Musimy więc z tymi kwestiami się zapoznać, aby uniknąć problemów w tej kwestii.

    Czy istnieją pałace z lat pięćdziesiątych? Pytanie dziwne, o ile nie dopowiemy, że chodzi o pałace z czasów Stalina i zbudowane w stylu socrealizmu. Nasz Pałac Kultury i Nauki ma swoich odpowiedników i w innych krajach. Najczęściej są w tych wieżowcach hotele lub urzędy. W Moskwie natomiast są dwa wieżowce z wyglądu pałace a są to budynki mieszkalne. Jednym z nich jest blok Kotielniczieskaja o wysokości 176 metrów. Neogotycki budynek został zbudowany w miejscu, gzie Jałza wpływa do rzeki Moskwa. Autor projektu chciał, aby to był apartamentowiec dla elit z lat pięćdziesiątych mieszkających w Moskwie. W końcu większość została zaadaptowana na mieszkania komunalne. Jest to wielki gmach, w którym oprócz siedmiuset mieszkań są nie tylko poczta i sklepy, ale również można pójść na seans do kina, które też znajduje się w tym budynku. Innym budynkiem mieszkalnym typu warszawskiego Pałacu Kultury jest blok mieszkalny Kudrinskaja, który też znajduje się w Moskwie. Budynek ten budował się długo, bowiem aż sześć lat. Jest niższy od bloku Kotielniczieskaja, bowiem tutaj jest tylko 156 metrów. Początkowo w zamyśle miął to być budynek dla przodowników kultury i sztuki. Teraz zajmują te mieszkania urzędnicy państwowi.

    W tradycji polskiego budownictwa jednorodzinnego, kultywowanej od lat, jest budowa domu murowanego, oczywiście z podpiwniczeniem, przynajmniej częściowym. Tymczasem w kwestii zastosowania podpiwniczenia bardzo wiele się w ostatnich latach zmienia, idziemy w tym względzie w stronę większości krajów zachodnich, gdzie domy z podpiwniczeniem należą do rzadkości – w Polsce tez coraz mniej buduje się takich domów z pełnym podpiwniczeniem. Jednym z głównych powodów takiej decyzji inwestora budynku jednorodzinnego jest to, że podpiwniczenie znacznie podwyższa koszty budowy – może ta różnica wynosić nawet do 30 procent kosztów postawienia budynku w tak zwanym stanie surowym. Ludzie decydują się coraz częściej na domy właśnie bez tej dodatkowej kondygnacji, zwłaszcza w sytuacjach, kiedy dom stawiany jest na takim gruncie, gdzie bardzo płytko znajdują się wody gruntowe, a ziemia ma bardzo dużą przepuszczalność – wówczas piwnicę trzeba wykonać w technologii tak zwanej wanny, co jest i dodatkowym utrudnieniem dla ekipy budowlanej, i jeszcze większym wzrostem kosztów samej budowy.

    Nieruchomości to temat nie obcy chyba nikomu- przecież każdy z nas mieszka w domu czy mieszkaniu, które są niczym innym, jak właśnie nieruchomościami. Same nieruchomości można jednak badać w różnych kontekstach, również w zawodowych- wtedy używamy terminu zrządzanie nieruchomościami. By móc nieruchomością czy nieruchomościami zarządzać, trzeba zdobyć odpowiednie uprawnieni, w postaci licencji zarządcy nieruchomości. Dokładne wytyczne związane z zarządzaniem nieruchomościami reguluje ustawa o zarządzaniu nieruchomościami. Ustaw ta typuje właściwie trzy rodzaje zawodów, ściśle związanych z obsługą nieruchomości, są to: zarządcy nieruchomości, pośrednicy w obrocie nieruchomościami oraz rzeczoznawcy majątkowi. Zarządzaniem i obrotem nieruchomościami interesuje się w ostatnim czasie spor grupa ludzi, również młodzież, gdyż jest to bardzo dochodowa inwestycja. Trzeba jednak pamiętać o wszystkich obowiązkach związanych z tego typu działalności, przede wszystkim jednak należy pamiętać o odpowiednich kwalifikacjach i uprawnieniach. Wiele osób planuje kupić nieruchomość i zacząć ją po prostu wynajmować. I choć brzmi to bardzo prosto i obiecująco, to trzeba wiedzieć, że wcale takowym nie jest.

    Budowa domu typu szkieletowego, jest bardzo ekonomiczna. Ze względu na to, iż dom szkieletowy powstaje w bardzo szybkim czasie, i nie kosztuje tyle co dom murowany. Jednak dom szkieletowy ma swoje wady i zalety, o których po króćce postaram się opowiedzieć w artykule. Otóż dom szkieletowy powstaje z drewna i z płyt. Konstrukcja jest drewniana, a pomiędzy płytami kartonowo – gipsowymi umieszczana jest izolacja z wełny mineralnej. Dzięki temu dom szkieletowy trzyma ciepło, jak również spełnia swoją role na rynku nieruchomości. Dom jest tani, i możemy go wybudować naprawdę w zastraszającym tempie. Wada natomiast jest fakt, iż jest to budynek mniej trwały od murowanego. Dlatego tez w dalszym ciągu wiele klientów ma obawy co do jego wyboru. Technologie w budownictwie zaskakują nas coraz bardziej. Jest wykorzystywanych coraz więcej różnych materiałów do budowy domów, o których jeszcze kilkanaście lub kilkadziesiąt lat temu nie słyszeliśmy. Kiedyś budowano domy całe z drewna lub z cegły albo pustaków. Dzisiaj dochodzą domy z bali, domy szkieletowe, jak również domy typowo ekologiczne. Zanim przejdziemy do budowy domu szkieletowego, warto jest zrobić kosztorys, który pozwoli nam ocenić całkowity koszt budowy.

    Spotkać możemy się z nimi na każdym kroku. Firmy developerskie oferują mieszkania na sprzedaż, lub inne nieruchomości. Poszukując klientów liczą na ogromne zyski z prowizji jaką pobierają za każde mieszkanie. Bardzo często takie firmy same są inwestorami, budując nowe bloki na obrzeżach miast. Poszukują oni chętnych na zakup takich mieszkań, często zanim są one ukończone. Chętnych na takie mieszkania nie brakuje, chociaż wszystko uzależnione jest od cen, lokalizacji a także od tego, jak dane osiedle ma wyglądać. Coraz częściej nowe osiedla budowane są bardzo profesjonalnie, gdzie przygotowuje się plac zabaw dla dzieci, park dla starszych ludzi. Większość z takich osiedli jest chronionych. Ludzie inwestują w takie mieszkania, aby np. wynajmować je chętnym studentom. Firmy developerskie zajmują się także sprzedażą innych nieruchomości. Zajmują się m.in. sprzedażą powierzchni handlowych czy biurowych. To wszystko to branża warta miliardy, gdzie prawdziwi potentaci na tym rynku, są w stanie bardzo dobrze zarabiać.

    Jeszcze do niedawna określenie, jaką klasę energetyczna posiada dane urządzenie, kojarzyło nam się nieodmiennie z zakupem na przykład takich przedmiotów użytku codziennego jak pralka, lodówka czy kuchenka elektryczna. Od niedawna ten rodzaj określenia funkcjonuje tez na rynku nieruchomości, co jest związane w prostej linii z wymogami obowiązującymi w krajach Unii Europejskiej. Chodzi o określenie charakterystyki energetycznej danego budynku, a regulacja została wprowadzone głownie w celu określenia ilości zużywanej energii niezbędnej do ogrzania wnętrza. Zgodnie z obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 roku prawem, dla budynków, które właśnie powstały po wyżej wymienionej dacie, obowiązują tak zwane certyfikaty energetyczne. Tego rodzaju certyfikat nie będzie dokumentem wystawionym bezterminowo, jego zakres obowiązywania będzie obejmował okres 10 lat. Po tym czasie należy przeprowadzić ponowne badania nieruchomości, celem określenia aktualnego stanu klasy energetycznej budynku. Niektóre budynki zwolnione są z zachowania wymogów odpowiedniej energetyczności, można tu wymienić miedzy innymi budynki zabytkowe czy też będące obiektem kultu religijnego.

    Działalność deweloperów przeżywa obecnie prawdziwy rozkwit. Buduje się bardzo dużo mieszkań, które osiągają zawrotne sumy na rynku nieruchomości. Jeszcze w latach 90-tych typowym było stawianie bloków składających się z wielkich płyt, posiadających ponad dziesięć pięter, bądź niskie bloki, 3-piętrowe. Budowle takie stanowiły bardzo dobre wyjście dla dużych miast. Na niewielkiej przestrzeni miejskiej można postawić nawet kilkanaście bloków, w których znajduje się do kilkunastu mieszkań, które zostają zamieszkane przez kilkadziesiąt osób. Niezbędnymi przy wielkich terenach blokowisk są place zabaw, sklepy spożywcze, wielobranżowe, czy też instytucje takie jak: poczty, urzędy. Początkowo mieszkania te były budowane w niemalże identyczny sposób, jak i same bloki – zajmowały jak najmniejszą przestrzeń. Były one niewielkie, zwykle dwupokojowe, z kuchnią i łazienką, z niewielkimi korytarzami. Obecnie ilość pomieszczeń nie ulega zasadniczej zmianie, ale zdecydowanie została zwiększona zajmowana powierzchnia, co jest szczególnie widoczne w rozmiarze korytarzy, które stały się dużo bardziej przestronne, a także wymiarach balkonów. Początkowo balkonów nie budowano, jednak już w latach 70-tych zaczęły być dobudowywane, stanowiły pewien luksus i rodzaj usprawnienia przestrzeni mieszkaniowej. Najpierw niewielkie, stanowiące zaledwie barierkę w drzwiach balkonowych, współcześnie buduje się większe, na których istnieje możliwość, by usiąść wraz z rodziną i wystawić tzw. kwiaty balkonowe, czy też meble typu stołków ze stołem i w ten sposób spędzić czas z rodziną. Obecnie również często buduje się z wielkich płyt, choć stosuje się także tradycyjne materiały budowlane, tj. pustaki w raz ze spoiwem w postaci cementu. Budownictwo to jest niezwykle szybkie, co zostaje uzyskane głównie dzięki wysokiej sprawności maszyn budowlanych, jak i pracowników, którzy są nastawiani na budowanie w krótkim czasie. Jest to tzw. nowoczesne budownictwo, w którym ilość wiąże się z jakością wykonania. Jeżeli chodzi o domy wolnostojące, są budowane z tradycyjnych materiałów, jak cegła, pustaki, drewno, choć najczęściej stosowanym materiałem są pustaki. Są ocieplane za pomocą styropianu i następnie tynkowane. Obecnie chętnie są stawiane domy z drewnianych bali, szczególnie na terenach wiejskich i przedmiejskich. Przy budowaniu domu należy wziąć także pod uwagę założenie wszelkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej, czy też telefonicznej. W kwestii domów wolnostojących ich budowa, podobnie jak w przypadku stawiania bloków mieszkalnych, następuje szybko i sprawnie.

    Miasto posiadające prawa powiatu w województwie warmińsko-mazurskim. Jest jednym z większych miast w tym województwie. Leży nad rzeką Elbląg. Miasto słynie z wielu zabytkowych miejsc. Główne z nich to Kościół Szpitalny Bożego Ciała, Kościół Świętego Wojciecha, zespół dawnego zamku oraz podzamcza, Synagoga żydowska, Kanał Elbląski a także liczne stare kamienice które w dalszym ciągu są użytkowane przez ludzi. Elbląg należy do ośrodków kulturalnych, przemysłowych oraz spożywczych. Na terenie miasta znajdują się liczne centra handlowe oraz galerie. Elbląg posiada dzielnice takie jak Śródmieście, Łasztownia, Nowe Pole Dębica, Na stoku, Dąbrowa i wiele innych malowniczych części tego miasta. Na terenie miasta funkcjonują liczne dworce kolejowe. Elbląg jako ośrodek edukacyjny posiada przedszkola a także uczelnie wyższe takie jak np. Uniwersytet Warmińsko-mazurski czy też Wyższe Seminarium Duchowne. Miasto posiada również liczne kina, teatry, muzea a inne miejsca kulturalno rozrywkowe.